湘南の家探し（稲村ガ崎、七里ガ浜）

久しぶりの地域紹介。今日は湘南湾岸地域でも屈指のブランドと人気を誇る稲村ガ崎と七里ガ浜にスポットを当てたいと思います。

■地域特性

海から近い好立地のため、マリンスポーツを嗜む方が多い地域です。多くのご家庭の庭にはサーフボードやウェットスーツがかかっています。

湘南の家探し（八幡南東）

湘南で家を探している方向けの情報第二弾。今日は小町、大町、材木座界隈を紹介したいと思います。前回紹介した八幡東エリアの南に位置するので、この地域をこのブログでは八幡南東と呼ぶことにします。

■地域特性

大町、小町は古い家やお屋敷が多く残る町ですが、八幡東に比べると手ごろな賃貸物件<も多いように思います。特に大町。私が家を探していた頃に鎌倉駅から徒歩１５分以内と言われて連れていかれた物件もこの界隈でした。駅から平坦な道なので徒歩通勤もらくちん。海にも徒歩や自転車で通えます。ただ難点は地理的に日照時間が短い感じ。徒歩に駅まで通えて、海にも近い場所、かつ手ごろな賃貸を探している方には大町なんかいいのでは。

南に行って、材木座。海からすぐのロケーションで、西海岸風なお洒落な家が多く並ぶ。ここ数年で分譲された土地も多いので比較的、若い世代が多く住んでいる印象。多くの家庭には玄関や庭先にサーフボードやウィンドサーフィンが置かれていることからわかるようにマリンスポーツを愛する方が多く集まる町です。夏には庭でＢＢＱを楽しむ風景があちらこちらでみかけられます。駅から徒歩だと２０分くらいかかるけど、道はフラットで歩きやすいのではないでしょうか。昔ながらの商店なんかもちらほらあり、新しい鎌倉と古き良き鎌倉が同居している空間です。賃貸物件も多く目にしますが、なかなかお得物件はみつけるのはしんどいです。人気エリアですかね。

■住民特性

昔から住んでいる人も新しい人もフレンドリーな感じ。海が大好きな、オープンマインドな人が集まっているからでしょうか。地元の有名サーフショップもあるから、外から来る人に開放的なのかもしれませんね。

■通勤　鎌倉駅まで

大町　　徒歩２０～３０分

小町　　徒歩１５分～２５分

材木座　徒歩２５分～３０分以上、自転車で１５分

■住宅コスト

大町、小町ではなかなか手ごろな物件がでにくい。売り出し面積が大きいこともある。材木座では３０坪くらいの分譲がちらほら出ているが、人気の場所だけに海近物件は競争が激しい。賃貸では１０万～が相場。八幡東より安いが、やはり都内の物件と比較して考えると高いほうだと思う。

■物件探しのこぼれ話

家を探している頃、この八幡南東エリアも回った。駅から徒歩１０！とか、３ＬＤｋ庭付き、車庫付賃料１２万という物件を紹介されたが、美味しい話はそうそうないって感じでした。内容は以下の感じ。

①３ＬＤＫ戸建て駅から徒歩１０分（建売物件）　４３００万！

こんな物件があるのかとワクワクして案内してもらう。しかし、大人がすれ違うのがやっとの幅の急な坂を上り、山際の家に案内される。四方を山で囲まれており、薄暗い場所。ちょうど、すり鉢の真ん中に家があるイメージ。。。。徒歩１０分と言うが、超急な坂なので時間はもっとかかったと思う。。。不動産屋も「ま、こんなのもありますよ」と苦笑してた。

②３ＬＤＫ、庭付き、車庫付の戸建て賃貸

材木座の海が見える物件でこの広さが１２万！！と、またもワクワクして行ってみる。そこはお化けがでそうな古い家だった。土壁にはよくわからないシミがついており、夜になると人の顔になりそうな模様・・・庭は雑草で生い茂っていて不気味・・・車庫といっても軽自動車を一台やっと入れられるようなスペース。古い豪邸だったけど、流石に怖くて住めないなと思い断念。あの家には一人で留守番はできないと今でも思う。。。

湘南の家探し（八幡東側）

湘南に住みたい！　このブログの読者にはそんな方が多いと思います。私の友人にも多くいるのですが、そんな方がには「とりあず賃貸で湘南に住んで、自分の足で回ってみな」というアドバイスをしています。湘南と一言でいっても地域によって特徴があります。自分のライフスタイルにあう場所はどこなのか？それは、やはり自分で住んで感じる以外にないんですよね。 ということで、今日は湘南地域の特徴を紹介したいと思います。地域別の紹介１回目は鶴岡八幡東側（以下、八幡東側）の雪ノ下、西御門、二階堂界隈を紹介したいと思います。

■地域特性

p>鎌倉のランドマーク鶴岡八幡の東側に位置するこのエリアはいわゆる「鎌倉らしい」と思われる、古い日本家屋、お屋敷が立ち並ぶ閑静な高級住宅街です。また、横浜国立大付属小、私立清泉小、市立第二中などを地域に抱える鎌倉屈指の文京地区です。明治以来、著名な文化人が集まってくるように町全体で文化の薫りを醸し出しています。路地裏を歩けばタイムスリップしたような古風な日本の風景を堪能することができ、四季の魅力を全身で感じることができます。私も結婚当初、このエリアの賃貸物件に住んでましたが、緑が豊かで、野生のリスが民家の塀や電柱をかけまわる光景も日常的という素晴らしい住環境でした。一方、観光スポットを多く抱える地域なので場所によっては平日は近所のいたるところに観光客がウロウロしている状態です。以前、私が住んでいた家の駐車場に外国人観光客が座り込んで、お弁当食べてたこともありました。 自転車で１５分くらい南下すれば海にもいけるので山と海の生活を満喫したい人には最高！

■住民特性

住民の気質は穏やかで気品に満ちた方が多いです。平日朝は黒ヌリの車がお迎えの来るお宅も多い印象を受けました。さすが、鎌倉屈指の高級住宅街です。古くからこの地に住む方が多いこともあり、町内会等の住民コミュニティーへのコミットを強く求められる印象を受けました。外から移ってきた人を温かく受け入れてくれる風土がある一方で、町内の掃除、祭りのお手伝い等、町内への貢献を求められることも多いようです。この辺を選ぶ方は社交的な方が多いので苦にならないかもしれませんが、東京的な感覚で移住してくるとしんどいかもです。 若い家族は少ないかな。

■通勤

雪ノ下界隈にはJR鎌倉駅まで徒歩１０分以内の物件がちらほらありますが、賃料は高めです。鎌倉駅から徒歩圏に住みたい方にはこの八幡東側は難しいでしょう。

以下、駅までの所要時間目安。 　　」

雪の下　徒歩５分～１５分以内　　

西御門　徒歩２０分～３０分以内（自転車で駅まで行くかたが多い）　　

二階堂　バスで１５分以内、徒歩３０分

西御門や二階堂から徒歩で鎌倉駅に行くには鶴岡八幡を経由して若宮大路を通って向かいます。私もこの経路で通勤していましたが、鎌倉の四季を堪能できる最高の通勤路でした。徒歩２０分と聞くと、敬遠する方も多いと思いますが、この通勤路を歩く２０分は誰に聞いても「あっというま」、「歩き足りない！」思わせる感覚です。それはここの住人になってからも変わりません。

■住宅コスト

賃貸は高いですね。広さに関わらず２部屋ある部屋で１２万以上は探すのは困難です。また駐車場も高い！１万５０００～２万５０００（月額）が主流。 購入価格も売り出し面積が大きいものが殆どなので６千万以下の物件はでにくい印象。西御門の山側までいけば５千万円以下の物件もありますが、そこは通勤の負担を覚悟する必要があります。